Rozwód a zmiana zamków

Decyzja o rozstaniu podjęta. Zaczynasz myśleć o nowym życiu i wówczas zastanawiasz się: czy zmiana zamków  jest możliwa?  Taka opcja jest bardzo kusząca szczególnie, gdy rozstaliście się w nieprzyjemnych okolicznościach. Masz obawy, że małżonek pojawi się w domu podczas Twojej nieobecności. A co, jeśli będzie chciał zabrać część Twoich rzeczy albo kłócić się? W niektórych przypadkach możesz także obawiać się o swoje bezpieczeństwo. Przeczytaj artykuł i nie daj się zaskoczyć!

Jak to jest z tą zmianą zamków po rozstaniu?

Jako zasadę przyjmij, że nie powinnaś zmieniać zamków w drzwiach waszego kiedyś wspólnego „gniazdka”. Twój mąż jest tak samo jak Ty uprawniony do korzystania z domu lub mieszkania, które wspólnie do tej pory zamieszkiwaliście. Życie to nie film, więc zapomnij o wystawieniu jego rzeczy za drzwi i wymianie zamków. Twój małżonek jest prawnie chroniony przez tzw. powództwo posesoryjne. Oznacza to, że może domagać się przed sądem dopuszczenia go do współposiadania nieruchomości. Innymi słowy: ma prawo żądać, żebyś umożliwiła mu swobodny dostęp do nieruchomości.

Tak to wygląda w teorii. W praktyce jednak istnieje kilka wyjątków. Dowiedz się kiedy zmiana zamków po rozstaniu jest możliwa.

Mąż dobrowolnie wyprowadził się z domu

Wyobraź sobie sytuację, że mąż dobrowolnie wyprowadził się z domu. Spakował swoje rzeczy i wynajął oddzielny lokal. Przestał pojawiać się w domu, a jeśli już to jako gość. Jego dobrowolna wyprowadzka i przede wszystkim fakt wynajęcia oddzielnego lokum uzasadnia przyjęcie, że jego celem była definitywna wyprowadzka. Zerwał więzi z Waszym dotychczasowym lokum i nie zamierza do niego wracać. W takich okolicznościach wymiana zamków (na wypadek jego późniejszej zmiany zdania) nie będzie naruszała jego praw.

Wyprowadzka wyprowadzce nierówna

W przypadku wyprowadzki męża do osób trzecich, sytuacja jest bardziej złożona.

Załóżmy, że mąż spakował znaczną większość swoich rzeczy (np. dokumenty, ubrania, sprzęt komputerowy, środki higieny osobistej itp.). Wyprowadził się do rodziców albo do nowej partnerki. Masz wówczas podstawy sądzić, że zrobił to celowo, aby do waszego wspólnego domu już nie wracać.

Jednakże, gdyby zabrał tylko kilka sztuk ubrań, komputer, podstawowe środki higieny, które wystarczyłyby mu tylko na kilka dni to zachodzą podstawy do uznania, że ma zamiar wracać do domu. Świadczy o tym pozostawienie większości rzeczy w mieszkaniu. W takiej sytuacji zmiana zamków po rozstaniu stanowiłaby naruszenie jego prawa do współposiadania nieruchomości.

Jeszcze innym przypadkami są sytuacje, w których wydaje się że małżonek definitywnie wyprowadził się z domu. Nie pojawia się od dłuższego czasu pomimo pozostawienia nawet części rzeczy. Tymczasm po jakimś czasie zjawia się np. podczas Twojej nieobecności i zaczyna wywozić sprzęt AGD, RTV, który wspólnie zakupiliście. Albo faktycznym powodem jego powrotu jest chęć denerwowania w związku z trwającym procesem o rozwód. Mogę wyobrazić sobie nawet sytuację, że obawiasz się męża, bo w tle Waszej sprawy o rozwód toczy się postępowanie karne, które potwierdzają choćby częściowo zarzuty zniewagi, naruszania nietykalności cielesnej. W takiej sytuacji decydujesz się zmienić zamki a mąż w odpowiedzi składa do sądu pozew o dopuszczenie do współposiadania nieruchomości.

Sprawdź także: Spłata kredytu w czasie rozwodu

Jak podchodzi do tego sąd?

Sąd bada tylko ostatni stan posiadania, czyli skupia się tylko na tym, kiedy małżonek miał swobodny dostęp do domu, na czym on polegał.

Bada również, kiedy i jak nastąpił brak dostępu do lokalu oraz czy małżonek zwracał się o wydanie mu nowego kompletu kluczy.

Pozostawienie sobie „starych” kluczy do mieszkania oraz większości rzeczy w mieszkaniu uzasadnia przyjęcie, że dalej z tego mieszkania planuje korzystać, nawet jeśli śpi w mieszkaniu kilka dni w tygodniu, a resztę poza domem.

Ocena danej sytuacji należy do sądu. Gdy sąd dojedzie do przekonania, że pozbawiłaś małżonka bezprawnie dostępu do nieruchomości to oczywiście przychyli się do jego żądania i przywróci mu dostęp do niej. Za nim to jednak nastąpi może minąć dużo czasu.

ALE!

W pewnych sytuacjach sąd może dojść do wniosku, że udzielenie ochrony mężowi będzie stanowiło nadużycie prawa. Sąd zbada jakimi motywami kierował się małżonek, składając pozew. W szczególności czy pomiędzy Wami jest konflikt oraz jakie jest jego podłoże. Jeśli złożenie pozwu wynika wyłącznie z szykany,  powództwo zostanie oddalone. Sąd zastosuje wówczas art. 5 k.c., ponieważ nie da się w inny sposób zabezpieczyć prawa żony, która miała ważne i uzasadnione powody do zmiany zamków po rozstaniu.

Warto również pamiętać, że mąż ma jedynie 1 rok na wytoczenie powództwa, liczonego od chwili naruszenia posiadania, czyli właśnie wymiany zamków po rozstaniu. Złożenie pozwu po tym terminie skutkować będzie również jego nieuwzględnieniem.

Widzisz sama, że nie ma jednej uniwersalnej odpowiedzi na to pytanie. Wszystko zależy od konkretnej sytuacji życiowej w jakiej się znajdujesz.

Przeanalizuj swoją sytuację i oceń, czy masz faktyczne powody do zmiany zamków po rozstaniu. Jeśli tak, warto pomyśleć na zapas o zebraniu dowodów. Powinny potwierdzać  Twoją wersję zdarzeń np. możesz pokazać mieszkanie koleżance, która potwierdzi przed sądem fakt zabrania większości rzeczy męża. Możesz również zadbać o dokumentację fotograficzną, która to potwierdzi. Na koniec pamiętaj, że samodzielne zamieszkanie w Waszym dotychczasowym lokum nie ma znaczenia dla jego prawa własności. Będzie ona dalej stanowiła przedmiot podziału Waszego majątku wspólnego.

Zmiana zamków a opłaty mieszkaniowe

Zastanawiasz się, kto ponosi koszty opłat mieszkaniowych? Poznaj zasady i możliwości rozliczeń opłat mieszkaniowych w trakcie i po rozwodzie. W artykule znajdziesz również odpowiedź co z opłatami mieszkaniowymi przy zmianie zamków? Opłaty mieszkaniowe a rozwód. 

Potrzebujesz dowiedzieć się więcej? Zadaj pytanie w komentarzu albo napisz do mnie klikając tutaj.